Daň z nehnuteľností

• priznanie sa podáva príslušnému správcovi dane
• priznanie sa podáva do 31.1. toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vám vznikla/zanikla daňová povinnosť podľa stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia
• fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť v dedičskom konaní, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni právoplatnosti osvedčenia o dedičstve
• fyzická a právnická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť vydražením, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom

Priznanie podáva fyzická a právnická osoba, u ktorej došlo v priebehu predchádzajúceho roka k zmene skutočnosti rozhodujúcich pre vyrúbenie dane.

Napríklad:

• kúpa nehnuteľnosti
• predaj nehnuteľnosti
• darovanie nehnuteľnosti
• nadobudnutie nehnuteľnosti darovaním
• nadobudnutie nehnuteľnosti dedením
• nadobudnutie nehnuteľnosti dražbou
• vysporiadanie BSM po rozvode
• získanie právoplatného stavebného povolenia
• získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia
• zmena v užívaní stavby, bytu alebo nebytového priestoru
• odstránenie stavby
• pozemkové úpravy
• uzavretie nájomného vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom
• uzavretie dlhodobého nájomného vzťahu k pozemku
• zmena výmery a druhu pozemku

Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké aj pre fyzické aj pre právnické osoby.

• Vyplniť cez Bratislavské konto - konto.bratislava.sk ↗︎ Vyplňte daňové priznanie jednoduchšie, s návodom a pomocnými kalkulačkami, v Bratislavskom konte. PDF tlačivo priznania si následne stiahnete a odošlete poštou alebo cez slovensko.sk prostredníctvom všeobecnej agendy ↗︎.

• Stiahnuť PDF priznanie (PDF, 1 743 kB) ↗︎ Ak si prajete vyplniť papierové priznanie ručne, stiahnite si PDF. Vzor tlačiva ustanovuje Ministerstvo financií Slovenskej republiky všeobecne záväzným právnym predpisom. Riadne vyplnené tlačivo je potrebné odovzdať osobne, alebo si ustanoviť zástupcu, alebo ho zaslať poštou.

Sadzby sú určené na základe katastrálnych území hlavného mesta v nasledovných pásmach:

• Pásmo A: katastrálne územia Vajnory, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Devínska Nová Ves
• Pásmo B: katastrálne územia Čunovo, Devín, Dúbravka, Jarovce, Karlova Ves, Lamač, Rača, Rusovce, Záhorská Bystrica
• Pásmo C: katastrálne územia Nové Mesto, Vinohrady, Ružinov, Trnávka, Petržalka
• Pásmo D: katastrálne územia Staré Mesto, Nivy

Detail sadzieb pre rok 2025 (PDF, 208 kB) ↗︎

Správca dane ustanovuje zníženie dane z pozemkov

• o 50% dane na pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby staršie ako 65 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu

Správca dane ustanovuje zníženie dane zo stavieb a zníženie dane z bytov

• o 70% dane, stavby na bývanie a byty  vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov alebo držiteľov preukazov fyzickej osoby s ŤZP alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.
• o 50% dane, na garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.
• o 50 % dane, na stavby a nebytové priestory, alebo ich časti užívané na šport (§ 17 ods.3 písm.b) zákona č.582/2004 Z.z.)

Pri súbehu znížení dane sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka

• Daňovník uplatní nárok na zníženie podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie priznania. V roku 2022 do 31.1.2022, inak nárok na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká.

Zmena pri uplatnení zníženia dane u fyzických osôb starších ako 65 rokov

• Na základe zákonnej úpravy s účinnosťou od 1.1.2021 sa u fyzických osôb starších ako 65 rokov automaticky poskytne zníženie dane zo stavieb na bývanie a dane z bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

Na uplatnenie zníženia dane vyplňte nasledovné tlačivá:

Údaje o daňovníkovi (PDF, 676 kB) ↗︎ Zníženie dane (PDF, 369 kB) ↗︎

• Vedúca referátu fyzických osôb - pracovisko 1 až 13: Tatjana Morávková, [email protected], +421 910 532 289
• Vedúca referátu fyzických osôb - pracovisko 14 až 31: Ing. Daniela Kubovičová, [email protected], +421 910 512 546

Správa dane z nehnuteľností je pre fyzické osoby vedená podľa priezviska daňovníkov, t. j. daňovník sa nájde v abecednom intervale vymedzenom začiatkom a koncom intervalu.

Kontakty na správcu dane pre fyzické osoby pracovisko 1-31:

Pracoviská 1 – 13 na Blagoevovej ulici č. 9, 1. poschodie vľavo

A - BARCH vybavuje: Bronislava Vojkovičová, [email protected], +421 910 511 724, pracovisko: 1

BARI – BIT vybavuje: Ing. Zuzana Halušťoková, [email protected], +421 910 540 756, pracovisko: 2

BIŤ – BUJN vybavuje: Katarína Čačková, [email protected], +421 910 912 656, pracovisko: 3

BUJO - ČL vybavuje: Mária Szedlárová, [email protected], +421 910 540 048, pracovisko: 4

ČM – DULM vybavuje: Martina Burzová, [email protected], +421 910 511 853, pracovisko: 5

DULN – E – FLOX vybavuje: Eva Hurbanová, [email protected], +421 910 540 752, pracovisko: 6

FLOY – GODT vybavuje: Ing. Jana Jakabová, [email protected], +421 903 572 689, pracovisko: 7

GODU – HART vybavuje: Ľubica Pašková, [email protected], +421 910 534 944, pracovisko: 8

HARU – HORÚ vybavuje: Ing. Janka Kövágó, [email protected], +421 910 512 544, pracovisko: 9

HORV – CHRS vybavuje: Mgr. Monika Bugalová, [email protected], +421 910 534 812, pracovisko: 10

CHRT – JI vybavuje: Ing. Eva Cudráková, [email protected], +421 910 551 121, pracovisko: 11

JO – KHT vybavuje: Ing. Zuzana Ďurčenková, [email protected], +421 910 535 218, pracovisko: 12

KHU – KOPJ vybavuje: Renáta Kovárová, [email protected], +421 903 564 809, pracovisko: 13

Pracoviská 14 – 22 na Blagoevovej ulici č. 9, 1. poschodie vpravo

KOPK – KRÁL vybavuje: Helena Bisová, [email protected], +421 910 510 878, pracovisko: 14

KRAM – KUSD vybavuje: RNDr. Jana Bučeková, [email protected], +421 910 512 548, pracovisko: 15

KUSE – LOT vybavuje: Mgr. Jana Hrycková, [email protected], +421 903 460 006, pracovisko: 16

LOU – MARN vybavuje: Ing. Renata Michálková, [email protected], +421 910 519 199, pracovisko: 17

MARO – MIJ vybavuje: Ľubica Letavayová, [email protected], +421 910 519 146, pracovisko: 18

MIK – MUSJ vybavuje: Mgr. Mária Trebatická, [email protected], +421 903 478 372, pracovisko: 19

MUSK – N – ON vybavuje: Ing. Andrea Nitrianska, [email protected], +421 903 507 476, pracovisko: 20

OP– PERM vybavuje: Ing. Marta Zelenková, [email protected], +421 910 507 861, pracovisko: 21

PERN – PORU vybavuje: Ľubica Brindzíková, [email protected], +421 910 507 978, pracovisko: 22

Pracoviská 23 – 31 na Blagoevovej ulici č. 9, 2. poschodie vpravo

PORV – RIH vybavuje: Jana Glebocká, [email protected], +421 910 510 440, pracovisko: 23

RICH – SCHT vybavuje: Mgr. Jana Ševecová, [email protected], +421 910 521 604, pracovisko: 24

SCHU – STCH vybavuje: Bc. Veronika Oremusová, [email protected], +421 910 540 618, pracovisko: 25

STI – ŠERD vybavuje: Ing. Viera Kocourková, [email protected], +421 910 905 530, pracovisko: 26

ŠERE – ŠUBCH vybavuje: Katarína Sedláková, [email protected], +421 910 906 761, pracovisko: 27

ŠUBÍ – TA – ŤA – TREL vybavuje: Bc. Gabriela Žáčiková,  [email protected], +421 904 550 530, pracovisko: 28

TREM – VARG vybavuje: Gabriela Hitmarová, [email protected], +421 910 540 569, pracovisko: 29

VARH – WAGM vybavuje: Ing. Jana Lepeyová, [email protected], +421 910 540 749, pracovisko: 30

WAGN – X, Y, Z, Ž vybavuje: Ing. Danka Šumcová, [email protected], +421 910 540 748, pracovisko: 31

Správa dane z nehnuteľností je pre právnické osoby vedená podľa katastrálneho územia nehnuteľností. 

Kontakty na správcu dane pre právnické osoby sú nasledovné:

Vedúca referátu právnických osôb: Helena Lehocká, pracovisko: 2. poschodia, č. dverí 210, [email protected], +421 910 525 680

Ružinov, Nivy vybavuje: Ing. Renata Hrušovská, [email protected], +421 910 540 758, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí  208

Nové Mesto, Vinohrady vybavuje: Eva Bubliaková, [email protected], +421 903 525 325, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 209

Vrakuňa, Podunajské Biskupice, Vajnory, Dúbravka vybavuje: Mgr. Melinda Vasiľová, [email protected], +421 903 479 059, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 209

Staré Mesto, Devín, Trnávka vybavuje: Soňa Horňáková, [email protected], +421 910 532 203, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 210

Staré Mesto, Trnávka vybavuje: Eva Horáková, [email protected], +421 903 418 909, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 208

Karlova Ves, Devínska Nová Ves, Lamač, Záhorská Bystrica, Rača vybavuje: Mgr. Helena Hlinková, [email protected], +421 903 558 528, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 211

Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čunovo vybavuje:Júlia Šemberová, [email protected], +421 910 540 744, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 211