Daň z nehnuteľností

• priznanie sa podáva príslušnému správcovi dane
• priznanie sa podáva do 31.1. toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vám vznikla/zanikla daňová povinnosť podľa stavu k 1.1. zdaňovacieho obdobia
• fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť v dedičskom konaní, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni právoplatnosti osvedčenia o dedičstve.
• fyzická a právnická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť vydražením, a to do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom.

Priznanie podáva fyzická a právnická osoba, u ktorej došlo v priebehu predchádzajúceho roka k zmene skutočnosti rozhodujúcich pre vyrúbenie dane.

Napríklad:

• kúpa nehnuteľnosti
• predaj nehnuteľnosti
• darovanie nehnuteľnosti
• nadobudnutie nehnuteľnosti darovaním
• nadobudnutie nehnuteľnosti dedením
• nadobudnutie nehnuteľnosti dražbou
• vysporiadanie BSM po rozvode
• získanie právoplatného stavebného povolenia
• získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia
• zmena v užívaní stavby, bytu alebo nebytového priestoru
• odstránenie stavby
• pozemkové úpravy
• uzavretie nájomného vzťahu so Slovenským pozemkovým fondom
• uzavretie dlhodobého nájomného vzťahu k pozemku
• zmena výmery a druhu pozemku

Daňové priznanie sa podáva na predpísanom tlačive, ktoré je rovnaké aj pre fyzické aj pre právnické osoby. Vyplniť a podať ho môžete:

• v papierovej forme prostredníctvom tlačiva ↗︎, ktorého vzor ustanovuje Ministerstvo financií Slovenskej republiky všeobecne záväzným právnym predpisom. Riadne vyplnené tlačivo je potrebné odovzdať osobne, alebo si ustanoviť zástupcu, alebo ho zaslať poštou.
• v elektronickej forme prostredníctvom elektronického formulára ↗︎. Aby ste mohli formulár odoslať a podpísať je potrebné byť prihlásený občianskym preukazom (EID karta) na portáli.

Pre jednoduchšie vypĺnanie tlačiva sme pripravili v spolupráci s Fakultou sociálnych a ekonomických vied UK prehľadný návod na vyplnenie priznania ↗︎.

Sadzby sú určené na základe katastrálnych území hlavného mesta v nasledovných pásmach:

• Pásmo A: katastrálne územia Vajnory, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Devínska Nová Ves
• Pásmo B: katastrálne územia Čunovo, Devín, Dúbravka, Jarovce, Karlova Ves, Lamač, Rača, Rusovce, Záhorská Bystrica
• Pásmo C: katastrálne územia Nové Mesto, Vinohrady, Ružinov, Trnávka, Petržalka
• Pásmo D: katastrálne územia Staré Mesto, Nivy

Detail sadzieb pre rok 2022-2023 ↗︎

Správca dane ustanovuje zníženie dane z pozemkov:

• o 50% dane na pozemky, ktorých vlastníkmi sú fyzické osoby staršie ako 65 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu

Správca dane ustanovuje zníženie dane zo stavieb a zníženie dane z bytov:

• o 60% dane, stavby na bývanie a byty  vo vlastníctve fyzických osôb starších ako 65 rokov alebo držiteľov preukazov fyzickej osoby s ŤZP alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

• o 50% dane, na garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž vo vlastníctve držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

Pri súbehu znížení dane sa uplatní zníženie dane výhodnejšie pre daňovníka

• Daňovník uplatní nárok na zníženie podaním priznania k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie priznania. V roku 2022 do 31.1.2022, inak nárok na príslušné zdaňovacie obdobie zaniká.

Zmena pri uplatnení zníženia dane u fyzických osôb starších ako 65 rokov

• Na základe zákonnej úpravy s účinnosťou od 1.1.2021 sa u fyzických osôb starších ako 65 rokov automaticky poskytne zníženie dane zo stavieb na bývanie a dane z bytov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

Na uplatnenie zníženia dane vyplňte nasledovné tlačivá:

Údaje o daňovníkovi ↗︎ Zníženie dane ↗︎

• Vedúca referátu fyzických osôb - pracovisko 1 až 13: Tatjana Morávková, [email protected], +421 2 59 356 947
• Vedúca referátu fyzických osôb - pracovisko 14 až 31: Ing. Daniela Kubovičová, [email protected], +421 2 59 356 930

Správa dane z nehnuteľností je pre fyzické osoby vedená podľa priezviska daňovníkov, t. j. daňovník sa nájde v abecednom intervale vymedzenom začiatkom a koncom intervalu.

Kontakty na správcu dane pre fyzické osoby pracovisko 1-31:

Pracoviská 1 – 13 na Blagoevovej ulici č. 9, 1. poschodie vľavo

A - BARCH vybavuje: Bronislava Vojkovičová, [email protected], +421 2 59 356 948, pracovisko: 1

BARI – BIT vybavuje: Zuzana Halušťoková, [email protected], +421 2 59 356 949, pracovisko: 2

BIŤ – BUJN vybavuje: Martina Rajtáková, [email protected], +421 2 59 356 950, pracovisko: 3

BUJO - ČL vybavuje: Mária Szedlárová, [email protected], +421 2 59 356 951, pracovisko: 4

ČM – DULM vybavuje: Martina Burzová, [email protected], +421 2 59 356 952, pracovisko: 5

DULN – E – FLOR vybavuje: Eva Hurbanová, [email protected], +421 2 59 356 953, pracovisko: 6

FLOY – GODT vybavuje: Jana Jakabová, [email protected], +421 2 59 356 922, pracovisko: 7

GODU – HART vybavuje: Ľubica Pašková, [email protected], +421 2 59 356 923, pracovisko: 8

HARU – HORÚ vybavuje: Ing. Janka Kövágó, [email protected], +421 2 59 356 924, pracovisko: 9

HORV – CHRS vybavuje: Monika Bugalová, [email protected], +421 2 59 356 925, pracovisko: 10

CHRT – JI vybavuje: Eva Cudráková, [email protected], +421 2 59 356 926, pracovisko: 11

JO – KHT vybavuje: Zuzana Ďurčenková, [email protected], +421 2 59 356 927, pracovisko: 12

KHU – KOPJ vybavuje: Renáta Kovárová, [email protected], +421 2 59 356 928, pracovisko: 13

Pracoviská 14 – 22 na Blagoevovej ulici č. 9, 1. poschodie vpravo

KOPK – KRÁL vybavuje: Helena Bisová, [email protected], +421 2 59 356 929, pracovisko: 14

KRAM – KUSD vybavuje: Jana Bučeková, [email protected], +421 2 59 356 931, pracovisko: 15

KUSE – LOT vybavuje: Jana Hrycková, [email protected], +421 2 59 356 932, pracovisko: 16

LOU – MARN vybavuje: Ing. Renata Michálková, [email protected], +421 2 59 356 933, pracovisko: 17

MARO – MIJ vybavuje: Ľubica Letavayová, [email protected], +421 2 59 356 934, pracovisko: 18

MIK – MUSJ vybavuje: Mgr. Mária Trebatická, [email protected], +421 2 59 356 935, pracovisko: 19

MUSK – N – ON vybavuje: Andrea Nitrianska, [email protected], +421 2 59 356 936, pracovisko: 20

OP– PERM vybavuje: Marta Zelenková, [email protected], +421 2 59 356 937, pracovisko: 21

PERN – PORU vybavuje: Ľubica Brindzíková, [email protected], +421 2 59 356 938, pracovisko: 22

Pracoviská 23 – 31 na Blagoevovej ulici č. 9, 2. poschodie vpravo

PORV – RIH vybavuje: Jana Glebocká, [email protected], +421 2 59 356 940, pracovisko: 23

RICH – SCHT vybavuje: Jana Ševecová, [email protected], +421 2 59 356 941, pracovisko: 24

SCHU – STCH vybavuje: Bc. Veronika Oremusová, [email protected], +421 2 59 356 942, pracovisko: 25

STI – ŠERD vybavuje: Viera Kocourková, [email protected], +421 2 59 356 939, pracovisko: 26

ŠERE – ŠUBCH vybavuje: Katarína Sedláková, [email protected], +421 2 59 356 944, pracovisko: 27

ŠUBÍ – TA – ŤA – TREL vybavuje: Júlia Šemberová, [email protected], +421 2 59 356 945, pracovisko: 28

TREM – VARG vybavuje: Gabriela Hitmarová, [email protected], +421 2 59 356 946, pracovisko: 29

VARH – WAGM vybavuje: Jana Lepeyová, [email protected], +421 2 59 356 920, pracovisko: 30

WAGN – X, Y, Z, Ž vybavuje: Danka Šumcová, [email protected], +421 2 59 356 919, pracovisko: 31

Správa dane z nehnuteľností je pre právnické osoby vedená podľa katastrálneho územia nehnuteľností. 

Kontakty na správcu dane pre právnické osoby sú nasledovné:

Vedúca referátu právnických osôb: Helena Lehocká, pracovisko: 2. poschodia, č. dverí 210, [email protected], +421 2 59 356 966

Ružinov, Nivy vybavuje: Ing. Renata Hrušovská, [email protected], +421 2 59 356 958, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí  208

Nové Mesto, Vinohrady vybavuje: Eva Bubliaková, [email protected], +421 2 59 356 963, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 209

Vrakuňa, Podunajské Biskupice, Vajnory, Dúbravka vybavuje: Ing. Mária Pastieriková, [email protected], +421 2 59 356 964, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 209

Staré Mesto, Devín, Trnávka vybavuje: Soňa Horňáková, [email protected], +421 2 59 356 965, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 210

Staré Mesto, Trnávka vybavuje: Eva Horáková, [email protected], +421 2 59 356 918, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 208

Karlova Ves, Devínska Nová Ves, Lamač, Záhorská Bystrica, Rača vybavuje: Mgr. Helena Hlinková, [email protected], +421 2 59 356 967, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 211

Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čunovo vybavuje: Ing. Iveta Borsuková, [email protected], +421 2 59 356 968, pracovisko: 2. poschodie, č. dverí 211