Od momentu, keď nadobudnete pozemok, vypracujete projekt, získate potrebné povolenia, až kým objekt postavíte a skolaudujete - výstavba nehnuteľnosti prebieha v týchto etapách:
Vo fáze plánovania a prípravy investičného zámeru, v rámci územného konania a konania o dodatočnom povolení stavby prostredníctvom oddelenia usmerňovania investičnej činnosti. Pre vás, stavebníkov, ktorí staviate nehnuteľnosť - poskytuje informácie o regulácii a vyjadruje sa k investičným zámerom, ktoré posudzuje vo vzťahu k platnej územnoplánovacej dokumentácii.
Územnoplánovacia informácia
Hlavné mesto vydáva vo fáze plánovania investičného zámeru územnoplánovaciu informáciu ku kúpe alebo k zhodnoteniu pozemku alebo inej nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom vášho záujmu na základe vašej žiadosti.
Stanovisko hlavného mesta SR Bratislava k investičnému zámeru
Hlavné mesto vám, stavebníkom, umožňuje overiť si z vlastného podnetu vhodnosť navrhovaného investičného zámeru v území ešte vo fáze jeho prípravy. Máte možnosť svoj investičný zámer spracovaný v architektonickej štúdii predložiť hlavnému mestu na posúdenie a požiadať o vydanie stanoviska hlavného mesta SR Bratislava k investičnému zámeru ešte pred začiatkom územného konania.
Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnej činnosti
Hlavné mesto SR Bratislava ako dotknutý orgán posudzuje predložený investičný zámer vo vzťahu k platnej územnoplánovacej dokumentácii a vydáva záväzné stanovisko k investičnej činnosti ako odborný podklad v rámci konaní vedených na stavebnom úrade príslušnej mestskej časti:
v rámci územného konania (vrátane konania o zmene dokončenej stavby a zmene stavby pred dokončením)
v rámci konania o dodatočnom povolení stavby, resp. dodatočnom povolení zmeny stavby
Ovplyvňuje ju kvalita a úplnosť vami predloženej dokumentácie. Tá má obsahovať komplexné vyhodnotenie súladu investičného zámeru s platnou územnoplánovacou dokumentáciou, charakter a rozsah predkladaného investičného zámeru, zložitosť územia, v ktorom sa zámer nachádza a jeho pokrytie platnou územnoplánovacou dokumentáciou.
Dĺžku vybavovania môže ovplyvniť aj počet podaných žiadostí v rámci území jednotlivých mestských častí (stavby umiestňuje a povoľuje 15 stavebných úradov).